-TAB très amer : « Aujourd’hui, je suis un homme meurtri et détruit »
M. Touré Ahmed Bouah, PDG de la Société pour l’Habitat, les Infrastructures et l’Aménagement (SOPHIA SA), accompagné de M. Paul Gnogbo, Secrétaire général du Mouvement des Instituteurs pour la Défense de leurs Droits (MIDD), était face à la presse le jeudi 12 novembre 2026 dans un hôtel à Cocody. Cette conférence de presse conjointe a été l’occasion de lâcher une bombe qui vraisemblablement va faire grand bruit dans le microcosme du monde des opérations immobilières. En effet, le PDG de SOPHIA SA a annoncé aux médias présent l’arrêt et l’annulation du programme immobilier SOPHIA SA-MIDD. Touré Ahmed Bouah et Paul Gnogbo sont revenus sur les difficultés ayant compromis le projet immobilier destiné aux enseignants affiliés au MIDD et surtout ils ont parlé du sort réservé aux quelques trois milliards de FCFA ( 3 milliards FCFA) versés par les souscripteurs et les modalités de leur remboursement.
Lancé en 2016 avec l’ambition de permettre à 30.000 enseignants d’accéder à la propriété au logement, le programme SOPHIA-MIDD n’a finalement enregistré qu’environ 2500 enseignants, soit 8 % de l’objectif initial fixé. Un faible niveau de souscription que Touré Ahmed Bouah présente comme l’une des principales cause ayant fragilisée son projet. Pour lui, les attentes de mobilisation des enseignants n’ayant pas été atteintes, le financement des études, des infrastructures et des constructions devenu inatteignable.
Mais en plus, les difficultés du projet ne se sont pas limitées à cette faible mobilisation. Le patron de SOPHIA a également rapporté les clivages, les rapports tendus et divergents à cause du leadership entre les partenaires au sein du mouvement syndical. De même Touré Ahmed Bouah a dénoncé des départs de responsables et l’absence du soutien de l’État comme initialement envisagé. Il a évoqué que le protocole signé entre les deux parties prévoyait une démarche commune auprès de l’État pour solliciter un accompagnement sans que cela constitue une garantie de financement public.
Entre autres difficultés, Touré Ahmed Bouah a aussi souligné le volet foncier. Il affirme que les terrains mobilisés par son entreprise représenteraient une valeur estimée à 24 milliards FCFA, alors que les versements des souscripteurs sont évalués à environ 2,5 milliards FCFA. Des documents parlent notamment des superficies de 78 et 58 hectares dont les périmètres et modalités de mise à disposition doivent, selon ses dires, être rapprochés et clarifiés. Le promoteur reconnaît toutefois que la valeur estimée d’une patrimoine foncier ne correspond pas nécessairement à des liquidités immédiatement disponibles pour procéder aux remboursements.
REMBOURSEMENT DES SOUSCRIPTEURS : MODE D’EMPLOI
Le patron de SOPHIA a invité tous les souscripteurs à entreprendre les démarches nécessaires pour se faire rembourser dès le vendredi 13 novembre 2026. Toutefois, il insiste aussi sur la nécessité de distinguer l’annonce d’un remboursement, la formalisation de ses modalités et le paiement réellement effectué. Il propose, dans ce processus, un état individuel des comptes de chaque souscripteur accompagné d’un contrôle indépendant destiné à rapprocher les versements, les éventuelles restrictions et les sommes restant à régler. La valorisation du patrimoine foncier pourrait également être envisagée comme une source de financement, à condition que les droits concernés, les charges et les produits effectivement mobilisables soient clairement établis.
Lors de son intervention, Paul Gnogbo du MIDD est aussi revenu sur les circonstances qui conduit à l’arrêt du projet. Il a particulièrement souligné les possibilités de dénonciation prévues dans le cadre contractuel, aussi bien par les souscripteurs que par le promoteur, lorsque les conditions ne sont plus réunies. Selon M. Gnogbo, des souscripteurs ont engagé des procédures judiciaires, tandis que le promoteur aurait lui-même été confronté à plusieurs démarches de sollicitation auprès de différentes institutions.
Paul Gnogbo a de même déploré la multiplication des tensions autour du programme, estimant que les procédures judiciaires et les controverses publiques ont contribué à compliquer davantage sa réalisation. Il a affirmé que le programme initialement conçu une opération immobilière destinée à faciliter l’accès des instituteurs au logement, s’est progressivement retrouvé au centre de conflits qui ont éloigné les différentes parties de l’objectif de départ.
Le Secrétaire général du MIDD a finalement reconnu que le projet n’a pas abouti. Aussi, invite-t-il les enseignants concernés à s’orienter vers les dispositions prévues dans le cadre de la dénonciation du partenariat. Il a donc exhorté les souscripteurs à engager les démarches nécessaires afin de faire valoir leurs droits et de parvenir à une issue pour les sommes déjà versés. « Que chacun vienne prendre son argent et qu’il en dispose comme bon lui semble. C’est l’un des rares projets, quand il n’aboutit pas, où on rembourse aux souscripteurs. On connaît beaucoup de projets où lorsque ça capoter, les opérateurs ont fui », a tenu à préciser Paul Gnogbo. Il a indiqué que sa présence à ladite conférence de presse a pour objectif d’écouter ce qui va être dit afin de les rapporter fidèlement à tous les souscripteurs. « Mon seul constat que je fais avec un cœur meurtri, c’est que notre rêve s’est brisé et ne sera pas réalisé », a-t-il ajouté. Et de préciser à la presse qu’il ne s’agissait pas d’un projet de vente de terrains, mais plutôt celui de construction de logements qui a échoué.
Oliviers Guédé =======
ENCADRÉ
TOURÉ AHMED BOUAH : « AUJOURD’HUI, JE SUIS UN HOMME MEURTRI ET DÉTRUIT »
Lors des échanges avec les journalistes, c’est un opérateur économique particulièrement touché par le sort et au destin brisé qui a crié son malheur et son amertume. « Je donne 12 mois à tous les souscripteurs à compter de demain ( vendredi 13 novembre 2026) pour venir retirer leur argent. Après cela, je n’aurai plus à faire à quiconque car, je serai chez moi au village puisque je suis maintenant à la retraite », a déclaré le patron de SOPHIA.
Il a dit qu’il n’aimerait pas entendre « qu’il fuit avec l’argent des enseignants comme on l’a accusé d’avoir fui avec celui des militaires ». Il dit que ce sont plus de 100 milliards FCFA qui ont été investis pour la maturation de ce projet. Une somme folle qui est tombée à l’eau. « Ce sont des pertes inestimables que j’encaisse depuis près de 16 ans que je suis dans les affaires. J’ai tenu toujours à rembourser ceux qui m’ont donné leur confiance, les enseignants, les militaires, les gendarmes etc. », a-t-il affirmé. Pour lui, l’heure de la retraite a définitivement sonné et il ira la passer dans son village natal à Kolia.
À la question de savoir de quel bois est-il fait lui qui depuis ne fait que subir le mauvais sort. Le patron de SOPHIA a répondu qu’il se demandait lui-même où il trouvait toute cette force quand le sort ne fait que s’acharner sur lui. « Ces 15 dernières années, j’ai été arbitrairement combattu. Tout ce que j’ai initié a été détruit et j’ignore les raisons pour lesquelles, moi qui créait la richesse avec les projets Akwaba-City, moi qui croyait que les champions nationaux doivent être aidés, j’ai été combattu sans raison », s’est-il indigné.
Poursuivant, il a dit ceci : « je n’ai pas compris l’attitude de mon partenaire qui a été l’État de Côte d’Ivoire. Nous avons commencé ensemble depuis bientôt 25 ans, ce partenaire m’a toujours fait défaut quand pourtant j’ai engagé d’énormes ressources financières. Je suis très malheureux même si à l’extérieur je ne donne pas cette impression. C’est avec beaucoup d’amertume que j’avoue que j’ai perdu beaucoup. De l’argent, quelque fois ma liberté. Car j’ai fait 39 mois de prison pour qu’après le tribunal me rétablisse dans mes droits en reconnaissant que je n’étais pas coupable », a rappelé Touré Ahmed Bouah.
« Tout ce que j’ai entrepris a été fermé. On a détruit toutes les initiatives. Qu’est-ce qui me reste encore ? Rien à part de retourner au village. Je donne l’apparence que tout va, sinon aujourd’hui je suis un homme détruit et meurtri », a-t-il déclaré pour clore la conférence de presse.
Olivier Guédé
Photo légendée : Touré Ahmed Bouah (à gauche) avec Paul Gnogbo.
Ray ID: 8f3a2c1b9d4e5f6a · Performance & security by Cloudflare
site-verification-ok
